2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
新宿区
216.7万円/㎡
前年比+10.5%
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 69.05㎡の場合
相場
13,835万円
200.4万円/㎡
6,307
11,326
16,345
21,364
AI査定結果
推定相場価格
13,835万円
200.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,326万円〜16,345万円
164.0万円/㎡〜236.7万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
11,800万円（170.9万円/㎡）/ 1階 / 69.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は150.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 11,800万円 | 170.9万円 | 1階 | 69.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 12,800万円 | 185.4万円 | 1階 | 69.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/23 | 8,580万円 | 155.9万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 8,780万円 | 159.5万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 8,980万円 | 163.1万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/10 | 7,980万円 | 145.0万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 6,180万円 | 130.1万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 9,980万円 | 137.9万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 113.3万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 10,380万円 | 143.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は164万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 11,800万円 | 170.9万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 11,850万円 | 166.4万円 | 71.23㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/30 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,500万円 | 160.2万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 12,480万円 | 213.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
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